深物業金領

HKD 5,000,000
  • 22699 ft
Description
開發商:深圳市皇城地產有限公司
地址   :福田區濱河大道和福田南路交匯處
佔地面積:12597㎡
建築面積:183323㎡
性質:70年住宅,限購
共有3座(A/B/C)總戶數1766戶,A座不賣,C座後期再推,目前在售B座一共518套
總層高:48層
梯戶比:38樓以下4梯6戶,38樓以上4梯5戶
交房時間:2020年12月
物業公司:皇城地產物業公司
物業費:5.9/月
停車位:地下五層1142車位(租金250/月)
車位比:1:0.7
綠化率:30%
地鐵:皇崗口岸站 步行10分鐘左右
交通:緊鄰濱河大道和京港澳高速等快速乾道
學校:福民小學(省一級重點學校)南華實驗學校(市一級學校 18年升學率74%)皇御苑幼兒園
商業:項目1-2層底商配套齊全,華強北商圈,福田CBD購物公園,地王商圈

休閒配套:二樓為空中花園平台8000平園林,深圳中心公園
醫療:深圳市中醫院和福田人民醫院(均是三級醫院)
交通區位優勢:位於福田區濱河大道與福田南路交匯處,屬於福田中心片區+皇崗口岸片區,為深港交彙的核心區位,集政治、經濟、文化為一體的城市多元中心,同時是深圳的企業總部聚集地;毗鄰落馬洲河套地區、福田CBD,距離深圳7號線福鄰地鐵站最近,僅200米(暫未開通)
口岸距離優勢明顯:距離皇崗口岸地鐵站約700米,步行10分鐘左右,5站到達福田廣深港高鐵站,15分鐘到達香港,交通路網發達,距離皇崗口岸700米,福田口岸約2公里,開車約15分鐘到蓮塘口岸,另外,皇崗口岸片區土地資源極度缺乏,未來的發展將以舊城改造為主
產品及價格:3棟(A、B、C棟)150米超高層,此次推出B棟的65㎡的2房、90㎡的3房、174㎡的4房住宅戶型,空間佈局合理、方便實用,坐北朝南
-北面高層可以享受的深圳中心公園景觀
-東南向遠眺香港米浦生態保護區
-東邊的則是皇崗海關生活區
-南面緊鄰皇御苑小區
均帶裝修,門鎖均採用的是耶魯品牌,有門卡、密碼、鑰匙三種方式打開房門。客餐廳、廚房、還有衛生間的地面和牆面均採用品牌大理石瓷磚,看起來高端大氣。廚房和衛浴採用的產品大多為德系高端品牌,樓校長看到,像台盆和龍頭、淋浴花灑等,均採用的是德國雅生、唯寶或漢斯格雅等同等檔次品牌。全屋採用VRV中央空調,連廚房都有涼霸。部分戶型配備隔音通風器,除塵、通風,隔音都能實現。家政一體化陽台,將浣洗、清潔、收納等多種需求進行整合,減輕家務負擔。熱水器採用的是國際品牌艾歐史密斯或同等檔次品牌。客廳、臥室基本都採用落地窗,光線充足,空間明朗。
價格對比:周邊一手房價,比如中洲灣均價8.9萬/㎡、綠景紅樹灣壹號均價9萬/㎡
學校:目前項目劃分的小學是福民小學,屬於廣東省一級學校;初中劃分在福田南華實驗學校,是深圳市一級學校,2018年中考公立高中上線率達到74.2%
項目配套:深物業金領佔地12597㎡,總建築面積183323㎡,涵蓋住宅、公​​寓、商舖、公共配套等多種業態於一體。項目不僅打造了8000㎡園林景觀,包含山花園、海花園、村花園及綠地廣場,還配建了底商和社區醫院,為業主提供了舒適的居住空間和便利。近處可賞深圳中心公園+福田中心區高樓大廈的景觀,稍遠點可以眺望蓮花山、筆架山、銀湖山郊野公園的風光,南面亦可看到香港的米埔濕地公園。
商業配套方面,除了自身配備商業外,還能享皇御苑休閒、娛樂、購物、餐飲等成熟的生活配套,離最近的商場沃爾瑪(福星店)約800米。從項目去到福田中心區,2公里範圍內可到cocopark購物公園、深圳會展中心、卓越intown購物中心等,選擇還是比較多的。
醫療方面,項目位於市中心,配套就比較完善,2公里範圍內,有深圳市中醫院和福田人民醫院,均是三級醫院,不管是開車還是公共交通出行,都很方便。
*周邊環境:深物業金領是深物業在皇崗口岸開發的第6個項目,也是皇御苑的6期。項目緊挨皇御苑,人居氛圍濃厚,距離皇崗口岸約700米。未來皇崗口岸貨櫃車業務將會遷移到蓮塘口岸,可以想像到,這裡的居住環境將會更加舒適宜人。
項目位處福田中心區,深圳中心公園、市民中心、會展中心、少年宮、圖書館、音樂廳、博物館等一系列大型文娛配套均在附近,不可多得的深圳中心區公園物業,其居住投資價值不言而喻。

Posted by
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Property type
Apartment
New/Second-hand
New Property
Property for
Sale
Gross Area (sq. ft.)
699 ft
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Reference No.
Ref : 117999
Posted / Updated on
Nov 22, 2020
Location
Area
Greater Bay Area
District
Shenzhen
Estate / Building
深物業金領
Facilities
Garage Car Park
No
Property Features
  • Living Room
  • Balcony
  • Dining Room
Estate / Building Facilities
  • Swimming Pool
  • Club house
  • Jacuzzi
  • Gym
  • 24-hours security
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