經濟日報 2020/03/18 

以靠近多綫高速，離未來深中通道出入口約800米距離的中山世紀薈，近日推售低密度住宅單位，售價由160萬元（人民幣．下同）起。

項目位於中山市港口鎮民主社區，港口大道與世紀大道交滙。總規劃面積逾4.8萬平方米，總建築面積約17萬平方米，主要供應8至11層高的低密度住宅，另有商業公寓物業。

世紀薈最大賣點是交通方便，附近主幹道南北向有廣珠西綫高速、廣澳高速，東西向有深羅高速，此外，距離深中通道延長綫港口出入口約800米，預料可於2024年通車。而港口鎮臨近石岐區，通往市中心約5公里。而軌道交通方面，物業離廣珠城軌中山北站、規劃深茂鐵路、廣珠中澳鐵路落腳點約2.7公里；項目亦臨近世紀東路站，料2020年城軌1號綫通車後，可快速連接中山各鎮區。

住宅1梯2伙 160萬人幣起

除交通便利外，社區設施亦非常成熟，約2,000米範圍內涵蓋大型購物商場、學校、公園及體育館。

美聯中國珠海、澳門、香港大灣區總部董事總經理林世昌表示：世紀薈是次主要推售14至16幢的96個住宅單位，屬於每層2伙設計，面積約86平方米，附精緻裝修交樓，售價由160萬元起；此外，亦同時推售36個商業公寓，面積由30至64平方米，售價由50萬元起。項目入伙期為明年3月。

林氏續稱，中山市作為粵港澳大灣區中心點，當地政府投入1,400億元打造交通基建，迎接「灣區時代」。中山的未來，將依託深中通道的交通利好，預計2024年通車後會實現20分鐘深中同城。另外中山也是中國第一個獲「聯合國人居獎」的城市，宜居優勢明顯，相信該地會是香港買家另一個關注的投資熱點。

#中山世紀薈

作者、責任編輯：麥穎華

▲ 住宅單位面積86平方米（代理提供圖片）

▲ 睡房空間闊落，可中間置床。（代理提供圖片）

▲ 窗多且闊，採光極佳。（代理提供圖片）

▲ 廚房備餐空間充裕（代理提供圖片）

▲ 浴室設計以實用簡潔為主（代理提供圖片）

▲ 項目離中山北站約2.7公里（代理提供圖片）

▲ 比鄰有大型商場，提供不少娛樂及購物配套。（代理提供圖片）

▲ 世紀薈預計明年3月入伙（代理提供圖片）

經濟日報 10:08 2019/10/30
中國恒大屯門恆大‧珺瓏灣第1期首輪325伙分別於兩日銷售，昨日再沽約58伙，兩日合共售出225伙，佔推出325伙約7成，成績理想。

屯門恆大‧珺瓏灣第1期首輪分別於兩日銷售，昨日再沽出約58伙，兩日合共售出225伙，佔可推售單位約7成。

昨日銷售只設B組一般買家組別，未有大手買家及「新居屋買家」S組買家。是次2張價單推出單位，主要以開放式及1房單位為主，故成交亦由此戶型主導，當中開放式因大多售價於400萬元以下，故更為受歡迎。

市場亦錄得地產代理入市個案，中原地產旗下代理，分別斥資593萬元購入2房單位作自用，而另一代理則以530萬元購入1房單位作長綫投資用。

翻查成交紀錄冊顯示，於周一（28日）售出的167伙中，有101個單位選用發展商的一按付款辦法，6伙選用二按付款，另有59伙選擇不借發展商提供的按揭，亦反映恒大今次提供的高成數按揭辦法對樓盤銷情有相當大的推動力。同日新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Napoli亦推售72伙，即日售出23伙，佔可售單位約32%。
 

記者：梁可昕

責任編輯：楊雨、何芷珊

經濟日報 2019/10/16 # 12項目逾3,700伙趕施政報告後推，元朗錦田北山水盈及青衣明翹匯昨齊上載樓書，連同屯門恆大‧珺瓏灣1期，將爆發新界新盤戰；而九龍2大項目愛海頌及匯璽Ⅲ，率先明天對壘。

3全新項目齊推 新界爆新盤戰

全新項目集中新界區，至少3個全新項目同期推，將爆發新界新盤戰。

青衣明翹匯昨日上載樓書，提供776伙，由兩座32層住宅組成，項目面積由278至2,728平方呎，間隔由1房至4房單位。項目為區內近15年內首個全新項目，其中最細的1房面積278平方呎，為區內最細單位，而頂層複式戶2,728平方呎，則為區內面積最大單位。

而路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，亦於昨日上載售樓說明書，項目設有331伙，包括302個分層住宅單位及29座洋房。分層單位面積由300至1,012平方呎，間隔由開放式至3房戶；而洋房面積由2,101至3,889平方呎，預計落成日期為2021年3月31日，即樓花期約17個月。

恒大旗下屯門項目恆大‧珺瓏灣，亦積極部署本月推出，市場消息指，項目將於明日（17日）公布項目首張價單，周五開放示範單位予公眾參觀，料將先推出項目1期754伙，以此計算，首張價單將推不少於151伙。

愛海頌暫收逾1300票 超額5倍

而明天率先上演九龍新盤戰，長實（01113）長沙灣愛海頌將於明日首輪推售218伙，市場消息指項目暫收逾1,300票，較推出的218伙超額約5倍，項目將於今日截收意向登記。長江實業助理首席經理（營業）何家欣指，愛海頌家庭認購組合佔整體約15%，最快周末前加推，當中不少為3、5座的高層海景單位及雙邊景觀的優質單位，故有提價空間。

經絡按揭轉介為愛海頌買家提供「大額八成震撼按揭」計劃，按揭成數高達8成，全期息率低至P減2.5%（P為5.375%），現金回贈高達0.5%，年期最長可至25年，適用於折實樓價3,000萬元以下的單位；中原按揭亦推出相近的計劃。

明日亦有新地（00016）西南九龍匯璽III以價單形式推售178伙，並於同日推出57伙招標，項目早前已售出約680伙，尚餘約492伙可售，項目亦於今天截收登記。

豪宅項目何文田傲玟則於周六（19日）起以招標形式推出81伙，當中包括1個連平台、天台及泳池複式單位，及80個標準單位。

作者：梁可昕、何芷珊

責任編輯：劉婉雯

▲ 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，項目設有331伙，提供開放式至3房單位。（資料圖片）

▲ 佳明集團旗下青衣明翹匯，為區內近15年內首個全新項目，當中最細1房面積278平方呎，為區內最細。（資料圖片）

▲ 長實及市建局旗下長沙灣愛海頌，明日首輪推售218伙，經絡按揭轉介為買家提供「大額八成震撼按揭」。左起為美聯物業住宅部行政總裁布少明、長實助理首席經理（營業）何家欣，及經絡按揭轉介營運總監張顥曦。（曾耀輝攝）

有銀行界人士稱，新按保以按申請按揭日期為界，意味採用建築期付款買入樓花新盤單位的買家亦可以採用相關新安排，並提醒買家須向律師確認現樓契而非樓花，即可用新計劃。

因應以申請按揭日期為準，銀行界人士補充指之前購買一手現樓物業而未申請上會的買家, 均可使用新制下的揭保險計劃。

據統計短期有12個全新盤及餘貨盤趕推出，涉及逾3,700伙。據截至昨晚已公布銷售安排新盤，明日至周六期間有561伙單位推售，當中西南九龍匯璽III及長沙灣愛海頌明天分別開賣235伙及218伙，而匯璽III已獲發入伙紙，明天235伙中有178伙來自價單單位，折實樓價全數貴過600萬，但放寬八成按揭至1000萬元後，則有134伙可跌回八成樓按內，佔價單單位的75%。至於招標發售單位則因沒有實際定價，難作計算。

以愛海頌為例首輪218伙中本身未有提供600萬以下單位，惟現時放寬按揭，折實樓價千萬以下單位佔163伙，佔首輪75%，惟有關項目仍屬樓花，若買家採用即供付款則無法受惠。反之，買家採用建築期付款，於現樓才申請按揭則可受惠有關措施，若以建期折扣計，折實千萬以下單位佔109伙，相等於首輪一半單位。

事實上，《施政報告》公布前，多個全新盤忽然提速部署公布樓書，並預告短期開價，4盤涉及3,089伙，該4盤均有提供開放式至2房中小型供應，惟全屬預售樓花，惟以同樣法則，買家採用建築期付款則可採用新按保措施。

當中恒大旗下屯門恆大‧珺瓏灣兩期均以公布樓書，今午發展商舉行誓師，消息指第1期有機會明天公布價單，有指有一定數量的細單位樓價平過600萬，在新措施下，意味可承造九成按揭，惟最終仍以發展商的定價及建築期付款折扣計算作準。

至於有機會月內開價的青衣明翹匯及錦田北山水盈亦有提供中小型單位，首置及換樓的準買家亦可留意。

記者：梁子謙　鍾綺敏

經濟日報 12:36 2019/10/07 將軍澳GRAND MARINI（日出康城第IXB期）今早進行新一輪銷售101伙，包括新價單75伙及前一輪銷售的26伙餘貨。

綜合現場消耗板及市場消息指，項目抽籤時段共有14伙單位獲認購揀選，另有1伙於抽籤時段後亦獲買家揀選，截至中午12時半左右暫售出15伙，惟最終以成交紀錄冊作準。

記者：梁子謙

經濟日報 2019/10/05 ......市場消息指截至傍晚6時左右，傲瀧今日售出1伙，為16座地下G室，實用面積1,609平方呎，成交價4,043.9萬元，呎價25,133元，惟最終以成交紀錄冊作準。

記者：梁子謙

經濟日報 2019/09/25 新盤市場再度活躍，全新盤啟德尚‧珒溋將於周五（27日）推售218伙，將視乎銷情再加推；而長沙灣愛海頌將於周內上載樓書，最快下月初推售。

由龍湖（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚‧珒溋早前以原價加推90伙，本周五首輪推售218伙，合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，項目將於今日截票，1、2房較受歡迎，以用家為主。她續指，項目有機會下周加推，按市場反應決定加價幅度。市場消息指，項目累收近700票，超額逾2倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，尚‧珒溋價錢較同區有逾1成折讓，足以抵消近期負面消息，1、2房銷情有保證。他指近期投資者比例增加，本月暫錄逾800宗一手成交，料全月可達1,300至1,500宗。

現樓盤龍譽 推「先住後付」

另外，同區現樓盤龍譽新增720天成交期付款計劃及「先住後付」優惠吸客。買家向發展商支付樓價10%，並於許可佔用期內，支付樓價6%的許可費，即可入住單位。

另一個市區焦點新盤，長實（01113）及市建局合作發展的長沙灣愛海頌將於本周上載樓書，期後會緊接開放示範單位及開價，計劃10月初開售。

長實助理首席經理（營業）何家欣指，項目示範單位及售樓處已準備好，公布樓書及開放示範單位後會緊接開價，最快10月開售，會因應項目優勢定價，料是市場能夠接受的價錢。

何文田傲玟 短期內推售

由高銀集團主席潘蘇通持有的豪宅項目何文田傲玟，將於今日開放示範單位予傳媒參觀，料於短期內推售。

此外，新地（00016）西南九龍匯璽III將於今日下午截票，項目暫收約5,000票，較明天（26日）推出的352伙，超額認購13倍。

新盤餘貨方面，北區高爾夫‧御苑已屆現樓，項目更新價單提供6種付款辦法，並為買家提供3.75%印花稅及入伙賀禮津貼現金回贈優惠，本周六起至10月31日期間購買指明住宅，可獲入伙賀禮現金回贈優惠，現金回贈金額由7萬至23萬元，項目同日亦上載銷售安排，將於周六發售28伙。

▲ 美聯為愛海頌開設首間「愛海頌」專門店，邀得長實助理首席經理（營業）何家欣（左二）及助理營業經理劉裕新（右二）出席。（車耀開攝）

▲ 尚‧珒溋將於本周五首推218伙，發展商昨與中原地產合作，分享區內樓市走勢資訊。左二龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻、右二合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻。（林宇翔攝）

撰文 : 徐愷婷
何芷珊

連結 Link

尚‧珒溋首批單位全數集中在高座住宅第2座，面積由332至572平方呎，包括28伙1房、82伙2房戶及28伙3房戶。價單定價由$888.87萬至$2,341.1萬，價單呎價由$26,083至$32,336，可享最高18%折扣優惠。今批折實價由$728.88萬至$1,919.71萬，折實呎價由$21,388至$26,515，全數單位呎價超過$2萬水平。

首批單位未有提供折實價$600萬以下的高成數按揭單位，而折實$1,000萬以下單位有31伙，包括全數1房戶及極少量2房戶，入場單位屬於2座5樓J室，面積332平方呎的1房戶，折實價$728.88萬，折實呎價$21,954；2房單位屬主打戶型，折實入場售價約$994萬起。

同區新盤首批呎價 最高較兩年前貴兩成

啟德區近兩年未有全新盤推售，而2016年至2017年間共有6個新盤開售，至今全數已落成入伙。若以首批單位呎價計，尚‧珒溋呎價屬啟德區內最高，2017年9月OASIS KAI TAK首批折實呎價約$1.7萬至$2.29萬。

成交紀錄顯示，啟德區今年初至今售出約85伙餘貨，因應標準戶、特色戶及低座單位，呎價分野大。抽出龍譽現樓高座住宅成交，過去兩個月售出27伙餘貨，成交呎價$2.42萬至$3.1萬，簡單比較下，尚‧珒溋首批折實$2.1萬至$2.6萬仍算貼市。

合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻解釋，尚‧珒溋屬合景泰富及龍湖在香港首個住宅新盤，定價考慮地價成本、建築成本、推廣費用外，亦計及合理利潤，因應區內近年未有新供應，認為定價具競爭力，並重申首批優惠為對買家的「見面禮」。項目周四（19日）起收票，單日已錄足額認購，張氏透露最快下周初加推，有輕微加價空間，最快下周開售，3房大單位或有機會招標。而龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻指，目前是合適時機推售項目，強調有參考過同區新盤近期成交價，認為項目定價具吸引力。

▲ 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻（左）及合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻（右）一同公布啟德尚‧珒溋首張價單。（本刊攝影組）

撰文 : 梁子謙
何芷珊
鍾卓瑜

欄名 : 新盤速遞
 

經濟日報 15:09 2019/09/25 永泰地產發展助理銷售總監梁富華表示，旗下屯門本月累售35伙，以2、3房為主，項目由開售至今累售279伙，套現約15.7億元，約80伙已開價及公布銷售安排，會按市況加推單位，有加價空間。

梁富華透露，同系同區THE CARMEL已取得入伙紙，短期會開放現樓，項目餘38間洋房及2個特色戶待售。對於同區快將有新盤推售，他相信屆時市場會百花齊放。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，中原城市領先指數會調整3至5%，9月暫錄逾1,400宗二手成交，成交價700萬元佔約6成，反映中小型物業主導二手市場。他指樓價600萬元以下新盤供應不多，OMA OMA可以吸引新居屋回向隅客。他料一手會繼續主導樓市，9月全月可達1,500宗一手成交。

另外，發展商聯同中原按揭經紀為OMA OMA買家提供兩款按揭計劃，按保成數最高9成，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，其中一個計劃全期為P減3厘（即2.375厘），另設1.5%現金回贈。另設特高回贈H按計劃，全期息率H加1.24厘，封頂息率P減2.9厘（即2.475厘），另設2.05%現金回贈。

記者：徐愷婷

責任編輯：駱婉珊

經濟日報 12:10 2019/09/25 高銀旗下何文田傲玟開放3座23樓B室為藍本的示範單位予傳媒參觀，單位實用面積1,255平方呎，採3房（連3套房）及多用途室連廁間隔。

客廳放置了灰色梳化及雲石茶几，後亦有特色牆身。

單位以金、灰及白色為主，客廳放置了灰色梳化及雲石茶几，後方設有花系裝飾，飯廳擺放了圓形雲石餐桌及灰色椅子，感覺高雅，並外連48平方呎露台。

廚房以黑白色為主調，黑色工作枱面配以白色廚櫃，爐具俱全

廚房以黑白色為主調，黑色工作枱面配以白色廚櫃，爐具俱全，亦外連17平方呎工作平台，有助通風。

主人套房空間寬闊，旁邊有不規則大鏡及梳妝枱。

主人套房空間寬闊，旁邊有不規則大鏡及梳妝枱，主人套廁設浴缸，設計簡約。睡房擺放了大床及圓柱體床頭櫃，旁邊有大衣櫃連工作枱。另一睡房改裝成書房，放設了灰色工作枱及椅子，讓住戶寧靜工作，單位亦設衣帽間，供住戶擺放衣服及打扮一番。

記者：鍾卓瑜

責任編輯：駱婉珊

經濟日報 12:05 2019/09/25 高銀旗下何文田傲玟位於常盛街17號，共提供401伙，今日開放多個示範單位予傳媒參觀。其中一個為參照7座16樓A室為藍本，實用面積1,397平方呎，採3房（連3套房）及多用途室連廁間隔。

項目每個單位也享私人升降機大堂，客廳白色梳化及紅色小梳化，並擺放了黑色電視櫃及掛畫，並外連70平方呎露台，設計感十足。飯廳設置了圓形雲石餐桌，可供多人用餐。

主人套房以銀色及橙色為主，擺放雙人床後仍可三邊落床，旁邊亦有大衣櫃及層架，儲物空間充足，主人套廁設浴缸，並有兩個洗手盆方便住戶。

另一睡房空間實用，睡床置於地台上，左邊有書桌，住戶可在房內安靜閱讀，第三間睡房則以紅白色設計，旁邊有圓形小枱及雲石櫃。

廚房以深色雲石鋪砌，兩旁亦有工作枱，配以白色廚櫃，顏色配搭突出，並設16平方呎工作平台。

記者：鍾卓瑜

責任編輯：駱婉珊

經濟日報 12:00 2019/09/25 近日新盤再現熱潮，其中高銀集團首個住宅項目何文田傲玟，今日亦開放示範單位予傳媒參觀，項目提供401伙，示範單位為參照6座16樓D室為藍本，實用面積887平方呎，為2房（連雙套房）及多用途室連廁。

客廳放置了淺灰色梳化及雲石圓形茶几，並外連39平方呎露台。

客飯廳以長形開則，以灰黑色為主調，客廳放置了淺灰色梳化及雲石圓形茶几，並外連39平方呎露台，飯廳擺放予長形雲石餐桌，可供4人用餐。

主人套房空間寬大，雙人大床旁有曲尺地櫃，可供住戶擺放私人物件，上亦有衣櫃擺放衣服。

左為主人套房，空間寬大，雙人大床旁有曲尺地櫃，可供住戶擺放私人物件，上亦有衣櫃擺放衣服。主人套廁以雲石鋪砌，設有浴缸及淋浴間，方便住戶。

另一間睡房改裝成休息室，擺放了梳化床及書桌，並有大櫃儲物，浴室設有淋浴間。

設計師把多用途室連廁改裝成紅酒吧枱，住戶可小酌放鬆。

廚房置於門口左邊，以雲石及木系設計，後亦有空間儲存各式酒類，並設曲尺枱面，住戶可坐於那裡品酒，廚房亦外連16平方呎工作平台。

記者：鍾卓瑜

責任編輯：駱婉珊

經濟日報 12:51 2019/09/25 高銀國際首個住宅項目何文田傲玟早前已上載樓書，將於本周五開放示位予公眾參觀，短期內以招標形式分段發售。高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目至今已有逾500組特選客戶參觀，以用家為主，逾半數為何文田區及九龍站客戶，當中買家有意入手三房及兩房的比例為7比3。

高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢

項目大部分單位將於短期以招標形式發售，並於開放示位後公布銷售安排，首批單位不包括特色戶，將參考區內逾千呎單位的成交價。

她指近期發展商繼續推盤，市場氣氛不錯，而對於集團早前撻訂的啟德商業地，她認為中美貿戰談判未有結果，近期本港酒店入住率低，故現持觀望態度，但對住宅地及本港樓市保持樂觀。對於何文田站一期出現沉降，她指集團於周四收到消息，短期內會有報告，不擔心會影響樓盤。

傲玟位於常盛街17號，6座住宅大樓共涉401伙，標準單位實用面積由848至1,447呎，並設26個特色單位，包括連平台、大平層、花園複式、部分更有設泳池。

記者：鍾卓瑜

責任編輯：駱婉珊

連結 Link
 

現樓單位新盤連錄成交，北角柏蔚山今日再售出2伙單位，單日套現9843.9萬元，其中2座32樓A室，實用面積1,271平方呎，連現樓家具售出，成交價5617.5萬，呎價44,197元；另比鄰的2座32樓B室，實用面積994平方呎，亦以4226.4萬元售出，呎價42,519元。

發展商指，項目累售567伙，近135億元，1房及3房單位已全數沽清，兩房户僅餘最後1伙待售。

記者：梁子謙

北角柏蔚山推9伙單位招標，分別為1座33及35樓A、B、C室；2座33及35樓A、C、E室；3座33及35樓A、C、D室。各單位屬頂層複式戶設計，實用面積由1,625至3,221平方呎。單位將由下周二﹙24日﹚起以招標形式推售，至12月31日下午3時截標。

柏蔚山同日沽出高層4房戶，單位為1座27樓C室，實用面積1,362平方呎，成交價4,985.1萬元，呎價36,601元。項目1房及3房單位已全數沽清，2房僅餘最後1伙待售。發展商指項目由開售至今，累售569伙，佔可售單位逾9成，套現逾135億元。

記者：徐愷婷

由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋昨日開始收票，合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻透露，項目昨日已錄足額認購，相信今日傍晚可錄2倍超額認購，以家庭客為主。張詩韻表示，項目最快下周初加推，價錢會輕微加價，最快下周開售，有機會同時推3房大單位招標。

尚‧珒溋雙子式會所連空中花園佔地逾3.6萬平方呎，「Club RiverBank」提供逾30項設施，包括恒溫泳池、健身室、影音娛樂廳、CO-WORK商務間等。項目更設有同區罕有的3層高兒童王國，以海陸空為設計主題，以年齡層劃分3個區域，設施包括銀河波波池、迷你小漁村、天際太空船等。

尚‧珒溋會所佔地3.6萬平方呎，設有合共3層的兒童皇國。

記者：徐愷婷

責任編輯：駱婉珊

將軍澳GRAND MARINI（日出康城第IXB期）原價加推第3號價單，涉及75伙，折實價由616.7萬元起。

3號價單單位位於第2座，包括11個1房單位、18個2房單位、4個3房、31個3房1套、8個3房1套連工作間單位、2個平台特色戶及1個天台特色戶，實用面積由374至785平方呎。價單定價由785.5萬至1,709.1萬元，呎價由16,909至22,663元，維持最高21.5%的折扣，折實價由616.7萬至1,341.7萬元，呎價由13,275至17,791元。

發展商指，撇除景觀、樓層等因素，第3張價單單位屬原價加推。至於MARINI（日出康城第IXA期）及GRAND MARINI 累售642伙，套現逾50.5億元。

責任編輯：徐愷婷

匯璽III首輪352伙近沽清 3成投資者 大手客約2億掃13細單位 涉稅6000萬

逆市現投資者掃貨。新地（00016）旗下大型新盤西南九龍匯璽III，昨首輪推售352伙，即日近沽清，共售出351伙。當中有大手客斥約2億元掃13個細單位作投資，投資者比例料佔3成，屬近年一手市場罕見。

匯璽III昨推售352伙，以貼近2年前同系項目價錢推出，折實售價由613.6萬至4,342.4萬元，呎價由19,988至28,040元，吸引不少買家認購，項目日前截收約5,400票，超額認購約14倍。昨日上午9時起，買家陸續到場登記，人龍一度由商場排出翱翔道，反應熱烈。

是次銷售分為2組，A組大手組別撥出71伙指定住宅單位，包括1,500平方呎以上的4房大單位，A1組買家最少需購入3個單位，A2組則最少需購入2伙，最終A組時段共售出24伙。而B組買家則可購入最多2伙，據市場統計共有13組買家購入2伙。

投資者出動 比例料佔3成

市場消息指，是次銷售最大手的買家以約2億元購入13個細單位作投資用。據了解，該組買家以公司名義入市，料需支付約6,000萬元買家印花稅。項目亦錄另一組華僑客，以公司名義購入12個單位，涉資約1.6億元，需支付4,800萬元買家印花稅。

事實上，自政府出招收緊一約多伙後，大手投資者近絕迹，如上述入逾百票認購單位的更相當罕有。是次投資者比例料佔約3成，較近期推售樓盤的1至2成投資者比例要多，相信與項目較短樓花期及同系項目近日租賃市場活躍有關。

項目亦錄名人入市個案，市場消息指大型電器品牌百老滙李子良家族入市購入4個單位，翻查紀錄，該家族亦曾於同系匯璽2017年推售時以2億元購入9伙。而中原地產陳永傑亦斥資約700萬元購入7座中層1房單位作收租用，預計租金可達2萬元，回報逾3厘。

將公布新部署 料加推應市

匯璽III即晚近沽清352伙，套現約3.5億元。當中以1房單位最受歡迎，尤其是售價800萬以下的單位最先沽清，其次則為2房單位，反映細單位較受追捧。項目將於今日稍後時間公布最新部署，料再加推單位應市。清水灣半島北傲瀧昨沽4伙，成交價3,272萬至6,610.5萬元。

▲ 西南九龍匯璽III昨首輪推售352伙，即日近沽清，當中有投資者逆市掃貨。（曾耀輝攝）

撰文 : 梁可昕
source : hket

新地西南九龍匯璽III首輪銷售錄多組大手客入市，消息指，再有一組大手買家斥資約1.6億元，購入匯璽III 12個單位。

消息指，買家為華僑，是次以公司名義入市，料需支付30%的買家印花稅，即約4,800萬元的稅款。

截至晚上約8時，項目至今暫沽出約350伙，有望即日沽清首批352伙。

記者：梁可昕

北角柏蔚山由開售至今，暫累售565伙，套現近134億元。

新世界發展的北角柏蔚山，今周末沽出3伙，包括全盤最後兩伙1房戶及一伙4房戶。 其中，4房單位1座30樓C室，實用面積1362平方呎，成交價4999萬元，呎價36,703元。

而項目繼3房單位已悉數售罄後，項目1房户也全數沽清，兩房户僅餘最後1伙待售。連同上述成交，項目由開售至今，暫累售565伙，佔可售單位逾9成，套現近134億元。

記者﹕鍾綺敏